ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведения открытого аукциона
на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь Положением по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Чановского района Новосибирской области, утвержденного Решением двадцать пятой сессии Совета депутатов Чановского района Новосибирской области от 30.08.2017 года № 206-па «Об утверждении «Основных положений по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Чановского района Новосибирской области», на основании постановления администрации Чановского района Новосибирской области от 22.09.2021 года № 823 -па «О проведении торгов на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области», администрация Чановского района Новосибирской области приглашает физических и юридических лиц принять участие в открытом по составу участников и по форме подачи заявок, аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области, торги проводятся впервые.
Официальные сайты для размещения информации: www.torgi.gov.ru, http://chany.nso.ru
Информация о предыдущих торгах: отсутствует.
2. Организатор аукциона: Администрация Чановского района Новосибирской области, местонахождение: Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны ул. Советская, 118.
почтовый адрес: 632201, Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Советская ,118.
Ф.И.О. и номер телефона контактного лица Организатора аукциона: Цырукина Яна Леонидовна тел.: 8(383 67) 21-468.
3. Дата, время, место приема заявок на участие в аукционе: прием заявок начинается с 23.09.2021 года по 18.10.2021 года включительно с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Советская, 118, каб. № 29. Рассмотрение заявок осуществляется Комиссией по проведению торгов (конкурсов, аукционов) в отношении муниципального имущества Чановского района Новосибирской области.
4. Дата, время, место рассмотрения заявок и определения участников аукциона: дата подведения итогов приема заявок 20.10.2021 года в 16-00 часов по адресу Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Советская, 118, каб. № 20.
5. Дата, время, место проведения аукциона: 22.10.2021 года в 15.00 часов по адресу Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Советская, 118, каб. № 20.
6. Предмет аукциона, наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества): предоставление в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего пселка Чаны Чановского района Новосибирской области.
Лот №1 Право аренды недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 43 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Ленина, д. 256.
Начальный (минимальный) размер арендной платы с учетом НДС согласно отчету об оценке рыночной величины арендной платы ООО Центр оценки «СКОРИНГ» от 28.05.2021 г. № 05955-2021 составляет 15 308 (пятнадцать тысяч триста восемь) рублей 00 копеек в месяц. Сумма задатка составляет 20% от начального (минимального) размера арендной платы – 3 061 (три тысячи шестьдесят один) рубль 60 копеек. Шаг аукциона 5% от начального (минимального) размера арендной платы – 765 (семьсот шестьдесят пять) рублей 40 копеек.
7. Обременения недвижимого имущества: нет.
8. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации: лицо, желающее заключить договор аренды недвижимого имущества (претендент), имеет право на ознакомление с аукционной документацией с 23.09.2021 года по 18.10.2021 года включительно по рабочим дням с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов по адресу: Новосибирская область, Чановский район, р.п. Чаны, ул. Советская, 118, каб. № 29. Контактное лицо: Цырукина Яна Леонидовна (8-383-67) 21-468. Аукционная документация предоставляется в течение двух рабочих дней со дня получения письменного заявления любого заинтересованного лица. Аукционная документация предоставляется в письменной форме в прошитом виде, скрепленная печатью организатора аукциона. Документация предоставляется бесплатно.
Ознакомиться с аукционной документацией можно также на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на сайте органа местного самоуправления http://chany.nso.ru .
9. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку (приложение №1) к извещению по проведению аукциона с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Заявка на участие в аукционе должна содержать:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Российской Федерации об административных правонарушениях;
е) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
Заявки подаются, начиная с даты, начала приема заявок до даты окончания приема заявок указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их организатору аукциона. Прием заявок на участие в аукционе прекращается, в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения
Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
10. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты его счетов: Сумма задатка имущества, определена в размере 20 процентов от начальной цены и составляет 3 061 (три тысячи шестьдесят один) рубль 60 копеек.
Срок внесения задатка: до окончания приема заявок на участие в аукционе (18.10.2021 г). Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
Задаток перечисляется на специальный счет УФК по Новосибирской области (Администрация Чановского района Новосибирской области л/сч 05513J08280, ИНН 5415000141, КПП 541501001, ОКТМО 50656151, казначейский счет 03232643506561515101, единый казначейский счет 40102810445370000043 в СИБИРСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛ. Г.НОВОСИБИРСК, БИК 015004950. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток победителя аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет рабочего поселка Чаны Чановского района в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора аренды недвижимого имущества.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
11. Порядок проведения аукциона: В аукционе могут принять участие: субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – заявитель).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», в соответствии с которым повышается цена;
5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п.5 настоящего Порядка, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
12. Порядок заключения договора аренды: договор аренды недвижимого имущества (Приложение № 2) заключается в установленном законодательством порядке, в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Приложения:
- Форма заявки на участие в открытом аукционе (приложение № 1);
-Проект договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области (приложение №2).
