С 29 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому внесены существенные изменения в Закон о регистрации прав на недвижимое имущество:
     1.    Внесены изменения в ст. 35 Семейного кодекса РФ (далее- СК РФ). 
Если один из супругов собирается заключить сделку по распоряжению общим имуществом, которая требует обязательной государственной регистрации (например, долевое участие в строительстве), то ему необходимо получить нотариально удостоверенное согласие на эту сделку у другого супруга. Аналогично – в случае совершения сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (например, продажа доли постороннему лицу).
Дополнения также появились и в пункте 2 статьи 38 СК РФ. Теперь соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, в обязательном порядке должно быть нотариально удостоверено. Причем следует отметить, что такое соглашение может быть заключено в отношении конкретного объекта недвижимости либо в отношении нескольких объектов сразу.
    2.    Дополнился поправками Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  До недавнего времени обязательному нотариальному удостоверению подлежали такие сделки как ипотека (залог недвижимости), пожизненное содержание (рента) и др.
   Теперь же в обязательном порядке посетить нотариуса должны и те, кто собирается:
а) распоряжаться недвижимостью на условиях доверительного управления или опеки; 
б) продавать недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
в) продавать долю в праве общей собственности на любую недвижимость (квартиру, дом или земельный участок); 
  Cделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.
 Обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи доли именно постороннему лицу, то есть лицу, не являющемуся участником долевой собственности объекта недвижимости. При продаже доли совладельцу договор может быть заключен в простой письменной форме.
  Исключение составляют сделки по продаже земельных долей земель сельскохозяйственного назначения. Договоры купли-продажи подлежат нотариальному удостоверению вне зависимости от того, является ли покупатель посторонним лицом или участником долевой собственности.
  Несоблюдение требований об обязательном нотариальном удостоверении сделок влечет принятие Управлением Росреестра решения о приостановлении государственной регистрации перехода прав. Если же в отведенное законом время заявители не получат необходимый документ, подписанный нотариусом и не передадут его специалистам Управления Росреестра, то в государственной регистрации прав будет отказано.