Эскроу‑счёт — специальный банковский счёт для безопасных расчётов между заказчиком строительства и подрядчиком. С марта 2025 года механизм эскроу стал доступен и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Как это работает для подрядчика
Вы заключаете договор подряда с заказчиком — в нём прописываются все условия строительства: сроки, этапы, стоимость, критерии приёмки работ.
Вы, заказчик и банк подписываете трёхсторонний договор об открытии эскроу‑счёта.
Заказчик вносит деньги на счёт — они блокируются до выполнения вами обязательств.
Вы выполняете строительство согласно договору.
После завершения работ и подписания акта приёма‑передачи вы предоставляете в банк подтверждающие документы (акт выполненных работ, справку о завершении строительства и т. д.)
Банк проверяет документы и переводит деньги вам.